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一季度住房成交量同比增四成

时间:2019-08-16 19:07:26 来源:互联网 阅读:0次

  商报 袁晨晨

  日前,商报从世邦魏理仕发布的调研文章获知,随着新房市场成交量的持续上升,住宅的成交也在回升。世邦魏理仕研究部对25000元/平方米以上的住宅成交进行统计,今年一季度,上海住宅的成交量较去年一季度高出了40%。

  住宅成交同比大涨

  今年2月份起,上海住宅市场开始复苏,并在 月迎来了供需两旺的小阳春。

  根据易居中国·CRIC系统数据显示,今年 月,上海一手商品住宅新增供应126.6万平方米,是1月份的 倍,并回升至2008年 月的水平, 月份商品住宅成交量也相应达到15 .8万平方米,高出去年同期50%,与2007年楼市旺盛时期的水平相当。

  与此同时,沪上住宅的成交也出现了明显的回升,世邦魏理仕研究部对今年一季度住宅(以价格在25000元/平方米以上为标准)的成交量进行统计,1- 月中,上海住宅的成交量较2008年同期显著增长,涨幅达到40%。

  世邦魏理仕指出,随着住宅市场成交量的回升,自去年下半年开始的开发商降价行为明显减少,定价也趋于平稳,甚至有部分楼盘悄然提价。

  豪宅个盘集中成交

  从去年下半年开始,各大楼盘陆续加入到降价促销的阵营内,以求提升成交量,随后市场的表现也充分证明,住宅成交终在降价后的价格上被激活,而一些豪宅项目也通过降价来拉升其销售量。

  据统计,浦东陆家嘴的世茂滨江花园在2008年9月,以55000元/平方米的价格开盘后,4个月内仅售出8套房源,而在今年一季度,其采取降价措施至 5000元/平方米之后,成交量在一季度内达到了55套。

  茂名北路、吴江路口的经典茂名在2007年底的成交价是5 000元/平方米,去年12月4日,经典茂名又推出42套房源,上报价高达52000元/平方米,成交并不理想,当月显示有 套房源签约。而在今年 月1日-19日中,经典茂名就成交了12套住宅房源(楼层位于6-12层),其成交均价已经下调至 7000元/平方米。

  而另一方面,在今年一季度中,不少住宅的成交多集中于 月份。据悉,浦东的汤臣湖庭花园在 月中以 7508元/平方米的均价成交了47栋别墅,长宁的御翠豪庭以42 92元/平方米的均价成交了48套房源,浦东的御翠园七期在 月21日推出了新一批77栋别墅,在 月 0日前成交7栋的平均价格达到8 5 9元/平方米,而仁恒河滨城也以 128元/平方米的均价成交61套房源。

  事实上,仁恒河滨城的热销仍在继续,据佑威·楼市通系统数据显示,在4月20-26日,仁恒河滨城以 28 0元/平方米的均价成交了108套房源,排名全市第7。

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